נרשמה ירידה בריביות המשכנתאות והעסקים בבנקים בקפריסין
קפריסין: ירידות בריביות המשכנתאות – אבל עדיין יקר יותר מאירופה
הריביות על משכנתאות בקפריסין ירדו בפברואר, כך לפי נתונים שפרסם הבנק המרכזי של קפריסין. גם ריביות על פיקדונות (חסכונות לתקופה קבועה) ירדו מעט.
אבל למרות הירידות – הריביות על הלוואות (למשקי בית ולעסקים) עדיין גבוהות משמעותית בהשוואה למדינות אחרות בגוש האירו. לעומת זאת, הריביות על הפיקדונות דווקא נמוכות בהרבה מהממוצע באירופה.
ריביות משכנתא – מי מציע את התנאים הכי טובים?
במשכנתאות לתקופה של מעל חמש שנים, הבנק שהציע את הריבית הנמוכה ביותר בפברואר היה Societe Generale – עם ריבית של 3.28% (לעומת 3.32% בינואר).
אחריו דורגו:
תאגיד מימון דיור של קפריסין – 3.31%
בנק אנקוריה – 3.57%
הבנק הלאומי של יוון (קפריסין) והבנק לפיתוח קפריסין – 3.65%
Hellenic Bank – 3.90%
בנק אלפא – 4.01%
אסטרובנק – 4.10%
יורובנק – 4.25%
בנק קפריסין – 4.54%
הריבית הממוצעת על משכנתאות: 4.17%, בהשוואה ל-2.43% בלבד בגוש האירו.
ריביות על פיקדונות (חסכונות) של משקי בית – נמוכות יחסית לאירופה
בפיקדונות לתקופה של עד שנתיים, הבנקים שהציעו את הריביות הגבוהות ביותר:
Arab Jordan Investment Bank – 2.71%
הבנק הלאומי של יוון (קפריסין) – 2.38%
Banque SBA – 2.25%
בנק ירדן כווית – 2.21%
ואילו בנקים גדולים כמו בנק קפריסין ו-Hellenic Bank הציעו ריביות נמוכות בהרבה – 0.78% ו-0.64% בהתאמה.
הריבית הממוצעת עמדה על 1.11% בלבד, לעומת 2.44% בגוש האירו.
ריביות לעסקים – ירידה קלה, אבל הפער מול אירופה נותר גדול
הלוואות לעסקים לתקופה של מעל חמש שנים גם רשמו ירידות קלות במספר בנקים, אך הריביות עדיין גבוהות מהממוצע האירופי.
הבנק הלאומי של יוון (קפריסין) – 4.16%
Hellenic Bank – 4.25%
יורובנק – 4.61%
בנק אלפא – 4.65%
בנק אנקוריה – 5.17%
בנק קפריסין – 5.26%
הבנק לפיתוח קפריסין – 5.32%
Banque SBA – 5.44%
Societe Generale – 5.63%
אסטרובנק – 5.66%
הריבית הממוצעת: 4.92%, בהשוואה ל-3.25% בגוש האירו.
פיקדונות של עסקים – פערים גדולים בין הבנקים
בפיקדונות לעסקים לתקופה של עד שנתיים, הריביות משתנות מאוד בין בנק לבנק:
Societe Generale – 2.29%
אסטרובנק – 2.23%
הבנק לפיתוח קפריסין – 2.18%
בנק ירדן כווית – 2.17%
הבנק הלאומי של יוון (קפריסין) – 1.98%
יורובנק – 1.24%
תאגיד מימון דיור של קפריסין – 1.26%
הריבית הממוצעת: 1.60%, מול 2.76% בגוש האירו.
לסיכום, אמנם ניתן לראות סימנים מעודדים של ירידת ריביות במשכנתאות ובאשראי לעסקים בקפריסין – אך הפערים לעומת הממוצע האירופי עדיין גדולים, ולעיתים אף מפתיעים. הריביות הגבוהות על הלוואות, לצד תשואות נמוכות יחסית על פיקדונות, מייצרות אתגר כפול למשקי בית ולעסקים: גם יקר ללוות – וגם לא משתלם במיוחד לחסוך.
עבור מי ששוקל לקנות נכס בקפריסין או להעביר פעילות עסקית לאי, כדאי לבחון היטב את תנאי הריבית מול הבנקים השונים – הפערים בין ההצעות יכולים להגיע לאחוזים שלמים, וזה בהחלט יכול להשפיע על התמונה הכלכלית הכוללת.
כמו תמיד, מי שמגיע מוכן – מרוויח. השוואה מדוקדקת בין הבנקים, משא ומתן חכם ובחירה נכונה של מסלול – יכולים לחסוך לכם לא מעט כסף לאורך הדרך.
