המעוניינים לעבור לקפריסין: המהלך הנכון ומה שצריך לדעת על מיסוי, ביטוח לאומי ושמירה על ה

ביטוח בריאות וביטוח לאומי – מה קורה כאשר עוברים לקפריסין?

ביטוח בריאות

כאשר אתם שומרים על תושבותכם הישראלית, אתם נשארים זכאים לשירותי הבריאות בישראל, גם אם אתם גרים בקפריסין. אם תבחרו להתנתק מישראל ולחיות באופן קבוע בקפריסין, תפסיקו להיות זכאים לשירותי הבריאות של מדינת ישראל.

בקפריסין יש מערכת בריאות ציבורית, אך אם תרצו כיסוי רפואי רחב יותר, ייתכן שתעדיפו לרכוש ביטוח בריאות פרטי.

ביטוח לאומי

אם תפסיקו להיות תושבי ישראל, תפסיקו להיות זכאים לשירותי ביטוח לאומי – כולל פנסיה לאומית, גמלאות נכות, גמלאות בריאות ושירותים נוספים. אם תרצו להמשיך לקבל שירותים ממדינת ישראל, תצטרכו לשלם דמי ביטוח בריאות עצמאי.

---

רכישת נכס בקפריסין – מיסוי ויתרונות

אם אתם פנסיונרים ישראלים שמתעניינים בהשקעה בנדל”ן בקפריסין – חשוב להכיר את נושא מס הרכישה שמוטל על נכסים במדינה.

בקפריסין, רוכשי נדל”ן מחויבים בתשלום מס רכישה חד-פעמי המשולם למדינת קפריסין, והמס מחושב בצורה מדורגת בהתאם לשווי הנכס:

• על הסכום שעד €85,000 – תשלום של 3%

• על הסכום שבין €85,001 ל־€170,000 – תשלום של 5%

• על הסכום שמעל €170,000 – תשלום של 8%

לדוגמה: ברכישת נכס בשווי €200,000, סך מס הרכישה יהיה כ־€9,200.

האם יש פטורים?

כן – במקרים שבהם רוכשים נכס חדש הכולל מע”מ (19% או 5% לפי הקריטריונים), תהיו זכאים לפטור מלא ממס רכישה. מדובר בדירות חדשות מקבלן. עם זאת, מומלץ להתייעץ עם עורך דין מקומי או יועץ מס כדי לבדוק את הזכאות המדויקת בהתאם לתנאי הרכישה.

בקצרה:

• המס נגבה על ידי ממשלת קפריסין, ולא על ידי ישראל.

• המס מחושב לפי מדרגות, בהתאם לשווי הנכס.

• ייתכנו פטורים במס רכישה, בעיקר על נכסים חדשים עם מע”מ.

בנוסף, אם תבחרו למכור את הנכס בעתיד, תחויבו ב-מס שבח על הרווח מהמכירה, אך כמו שצוין, יש פטורים במס שבח במקרים מסוימים.

באיזה מקרים יש פטור על מס שבח?

1. מכירת דירה ראשונה – הטבה מוגבלת

במקרים מסוימים, תושב קפריסין שמוכר דירת מגורים עיקרית עשוי להיות זכאי לפטור חלקי ממס שבח, בכפוף לכך שהתגורר בדירה במשך לפחות 5 שנים. מדובר בהטבה דומה לזו הקיימת במדינות רבות, והיא מיועדת לאנשים שמכרו את ביתם ולא נכס השקעה.

2. תקרת פטור חד-פעמי על מכירת נכס

לפי החוק הקפריסאי, תושב קבע עשוי ליהנות מפטור חד-פעמי ממס שבח בגובה של עד:

• 85,430 אירו – אם מדובר בדירה עיקרית.

• 25,629 אירו – על כל סוג נכס אחר.

• 17,086 אירו – במקרה של מכירת קרקע חקלאית.

תקרות אלו חלות אחת לחיים, והן לא ניתנות להעברה בין בני זוג או לניצול חוזר.

3. ירושה או העברה ללא תמורה

העברת נכס מקרוב משפחה או קבלתו בירושה לרוב אינה חייבת במס שבח בקפריסין. עם זאת, בעת מכירת נכס שהתקבל בירושה – יחושב מס שבח על ההפרש בין שווי השוק בעת קבלת הירושה לבין מחיר המכירה.

4. הוצאות מוכרות שמפחיתות את חבות המס

גם אם אין פטור מלא, ישנה אפשרות לקיזוז הוצאות שהוצאו על שיפוצים, שכר טרחה של עורך דין, עלויות תיווך, הוצאות רישום וכו’. קיזוזים אלה יכולים להפחית באופן משמעותי את סכום המס לתשלום.

---

ומה עם מס שבח בישראל?

אם אתה תושב ישראל שמוכר נכס בקפריסין – ייתכן שתחויב גם במס שבח בישראל, מכיוון שישראל ממסה את תושביה על הכנסות מכל רחבי העולם (כולל רווח הון ממכירת נכסים בחו”ל). 

---

לסיכום

פנסיונרים ישראלים שעוברים לקפריסין עשויים ליהנות מהקלות מיסוי משמעותיות. קפריסין מעניקה פטור ממס על פנסיה שמתקבלת ממדינות זרות למשך חמש השנים הראשונות לאחר המעבר. לאחר תקופה זו, המס על הפנסיה נשאר נמוך יחסית.

בנוסף, תושבי קפריסין יכולים להנות מהקלות במס שבח בעת מכירת נכס, כמו במקרים של דירה ראשונה או נכס שהתקבל בירושה.

לגבי ביטוח לאומי ובריאות, פנסיונרים ישראלים שהיגרו לקפריסין יכולים לשמור על הזכויות לפנסיה וביטוח בריאות דרך ישראל, בתנאים מסוימים, אם הם ממשיכים לשלם את דמי הביטוח הלאומי. יש לוודא את פרטי ההסדר עם המוסד לביטוח לאומי ולקבוע האם אפשר להמשיך להנות מכיסוי בריאותי בישראל, או שיידרש לרכוש ביטוח בריאות מקומי.

בנוסף, פנסיונרים ששומרים על נכסים בישראל, כמו דירות להשכרה, עשויים להיות מחויבים לשלם מס עליהם גם בישראל. לכן, חשוב לתכנן את המעבר וההשקעות בצורה נכונה, ולהתייעץ עם יועץ מס המתמחה במיסוי בינלאומי.