Relocation

רילוקיישן

כאשר עולה בדעתכם לבצע הגירה לקפריסין, עולות שאלות רבות, חששות, אי וודאות, פחד שלא תמצאו את עצמכם מבחינת שפה/אזור מגורים/חברתית לכם ולילדים/עבודה/בירוקרטיה ועוד אלף ואחד דברים.

כאן אנסה לפשט לכם את התהליך על מנת להקל עליכם במעבר או במחשבה להגר.

תחילה אכתוב כמה מילים על קפריסין ומה מושך אליה ישראלים לרילוקיישן או לרכישת נכס לצורך השקעה.

לרוב כשחושבים על קפריסין יגידו לכם שמדובר בישראל של שנות ה90, אז נכון שיש פה לא מעט דברים שהם די נשארו מאחור שמעורר בנו נוסטלגיה מתוקה וגורם לנו לרצות לגדל את ילדינו כפי שגדלנו אנו, ללא חשש ועם דלת הבית פתוחה, משחקים עם השכנים, נוף עתיק ונעים לעין.

אחד היתרונות הבולטים הוא שמדובר בטיסה קצרה של 45 דקות ומזג האוויר שדי זהה לארץ ורוב השנה שמשי.

קפריסין חברה באיחוד האירופי ואף נמצאת באיזור אסטרטגי במפה, לכן זוכה להגנה גם מהאיחוד האירופאי וגם מארצות הברית, ישראל ויוון.

אחוז הפשיעה מאוד נמוך ומה שיכול להעיד על תחושת הביטחון של התושבים הוא שכמעט ונדיר לראות סורגים בבתים.

אחוזי אבטלה נמוכים מאוד.

קיימים בתי ספר בריטים/אמריקאיים פרטיים ברמה מאוד גבוהה ואף אם תשאלו קפריסאים רובם יאמרו שמרוצים מרמת הלימוד בבתי הספר הציבוריים.

והכל עובד כאן “בסיגה סיגה” (לאט לאט), לא ממהרים לשום מקום וגם לא נוטים לצפצף ברגע שהתחלף הרמזור לירוק.

תיירות ענפה. אשתקד ביקרו בקפריסין מעל ל4 מליון תיירים אשר מכניסים לא מעט כסף זר למדינה.

בקפריסין אפשר להינות מהכל, נוף כחול של ים ובטן גב, מפלים, מסלולים, כנסיות עתיקות מרהיבות, מאגרי מים, ברים, קזינו הגדול באירופה, טברנות, מסעדות טובות, פארק מים ועוד.

ואם מדברים על כסף זר שנכנס למדינה אז שימו לב לדברים הבאים:

 מס חברות נמוך

12.5% זהו מס החברות בקפריסין, כמחצית מהמס בארץ ואף הנמוך ביותר באיחוד האירופאי.

ולכן מדובר באי עם לא מעט חברות הייטק וחברות שונות מה שמגדיל את אוכלוסית האנשים ברמה סוציו אקונומית גבוהה ואף תורם לצמיחה כלכלית ענפה.

קיימות הטבות מס נוספות למשקיעים

למשל רכישת נכס חדש החל מ300,000 יורו פלוס מעמ, מאפשרת קבלת ויזת שהייה ללא הגבלת זמן וככל שהנכס רשום על שמך.

בנוסף קיימת הטבה נוספת והיא תשלום של 5% מע”מ על רכישת נכס ראשון ולצורך מגוריים אישיים ובמידה ויעמדו בדרישות החוק כגון גודל הבית, עלות הבית וכו’.

בעקבות ההטבות הללו ברכישת נכס, מגיעים לקפריסין משקיעים סינים, גרמנים, צרפתים, בריטים, רוסים, אוקראינים, ישראלים ועוד בכדי לרכוש את בית חלומותיהם או נכס להשקעה.

מחירי נדל”ן אטרקטיבים

בקפריסין באיזורים לא רעים בכלל ניתן למצוא וילות חדשות במחירים של 400,000 יורו ומעלה.

או דירות בקומפלקסים יוקרתיים במחירים של החל מ120,000 יורו בממוצע.

ההשכרות שלהן יוכלו להכניס תשואה יפה של בין 6% עד 9% תשואה.

פטור ממס הכנסה על שכירות

אם ברצונכם לרכוש נכס למטרת השקעה/השכרה, אינם נדרשים לשלם מס הכנסה על השכירות החודשית על לסכום של 19,500 יורו בשנה, אם אחלק זאת ל12 חודשים זה אומר השכרה עד השכרה בעלות של 1625 יורו לחודש. במידה וחרגתם מתקרת הפטור במס, תדרשו לשלם רק על החלק היחסי. דוגמה: ההשכרה השנתית יצאה 25,000 יורו, תצטרכו לשלם 20% מס רק על 5,500 יורו

אז איך בעצם מתחילים את כל התהליך?

ראשית לוקחים טיסה לראות את המחוזות בכדי להבין איזה איזור יותר מדבר אליכם, אם זה פאפוס/לרנקה/לימסול/ניקוסיה/איה נאפה ופרוטראס.

תרשמו נקודות שחשובות לכם שעליהם לא תוכלו לוותר כי מדובר צורך בסיסי עבורכם. למשל קרבה לבתי ספר פרטיים/בתי חולים/ים/סופר מרקט/מרכז העיר או שקט ושלווה..

לאחר מכן לבצע בדיקת עלויות חודשיות.

לבדוק האם תהיה לכם הכנסה שמספיקה לעלויות החודשיות.

אחרי שהבנתם באיזה איזור תרצו גור, בדקו את סביבת המגורים ולראות מיהם השכנים ולא רק עלות הנכס במקום.

הרשמה לבתי ספר ויפה שעה אחת קודם משום שקיימות רשימות המתנה ברוב בתי הספר הפרטיים

פתיחת חשבון בנק- תצטרכו לספק הסבר מניח את הדעת לבקשת פתיחת החשבון והבאת מסמכים המתורגמים ועם חותמת אפוסטיל.

ולאחר המעבר לקבוע תור להגירה.